Tetőtér beépítés ötletek

Sokan helyigény vagy energiatakarékossági okokból építik be a tetőteret, de vannak olyanok, akik a meghittséget szeretik a szűk térben, így kimondottan keresik, hogy mik a legjobb tetőtér beépítés ötletek.

Tetőtér beépítés előnyei

Lehet kreatívnak lenni, a helyhiány gyakran egyedi tetőtér beépítés ötletek megvalósítására sarkall, amiket aztán más helységekben is lehet alkalmazni.

Romantikus, meghitt hangulat.
Jó esetben senki és semmi nem pattog a fejünk felett.
Kevésbé szűrődnek be az utcai zajok.
Növények több fényhez jutnak.
Panoráma az égboltra.

Tetőtér beépítés hátrányai

Lépcsőzés.
Egyedi méretű bútorokat igényel.
Ablakokból bizonyos esetekben nem látni az utcára.
Költséges szigetelési megoldások nem csak az eső, sokkal inkább a hideg és a meleg ellen.

Tetőtér beépítés szabályai

Nem egy lépésről-lépésre pontos útmutató, de néhány fontosabb kritériumot érdemes szem előtt tartani mielőtt nekilátunk a padlás átalakításának vagy megbízunk ezzel valakit:

Tetőtér beépíthetőségének ellenőrzése (teherbírás, méretek, tájolás).
Sátortetős házaknál a legkisebb a hasznosítható terület, a nyeregtetős szerkezetek jobban beépíthetők. Manzárdtetős házak a legjobban hasznosíthatók.
Hő- és hangszigetelés, amihez az Ytong-rendszer alkalmas megoldás.
Y-tong falazóelemek alkalmasak a térelválasztáshoz, de a falakat mindig valamilyen teherhordó szerkezeti elem támassza alá.
Tetőszerkezethez csatlakozás rugalmas anyaggal történjen (mondjuk purhabbal).

Tetőtér beépítés árak 2022

A tetőtér beépítés költségei 2022-re 5 millió forint körül vannak, ha inkább a biztonság javára akarunk tévedni. 100 négyzetméter tetőtér beépítésére az alábbiak szerint kell költséget fordítanunk:

Tervezés: 500 ezer forint
Tetőszerkezet javítása: 700 ezer forint
Födémjavítás: 500 ezer forint
Szigetelés: 600 ezer forint
Nyílászárók: 600 ezer forint
Burkolás: 600 ezer forint
Víz/villany/fűtés: 1,2 millió forint
Összesen: 4,7 millió Ft

Tetőtér beépítés engedély

Nem kell engedély, ha a beépítés nem jár térfogat növekedésével, de ha nő a térfogat, vagy szerkezeti átalakítás kell a ház teherviselő elmein, akkor az átalakítás engedélyköteles. Helyi építési rendeletek ettől eltérhetnek, erről az illetékes önkormányzatnál kell érdeklődni, de ez csak a viszonylag ritka, speciális besorolású területekre jellemző.

A tetőtér-beépítés bővítésnek minősül akkor is, ha az az építmény térfogatnövelésével jár és akkor is, ha az az épület térfogatnövelésével nem jár, így CSOK igényelhető rá.

Tetőtér színek

A tetőtérbe kimondottan illik a fehér szín, ami nem csak egyszerű és letisztult, de növeli a teret két irányban a ferde felületek mentén.

Megéri beépíteni a tetőteret

Elmondható, hogy aránylag kis befektetéssel nagy értéknövekedést lehet elérni az ingatlanon. A tervezés előtt mindenképpen érdemes elővenni a ház tervrajzát és statikus segítségét kérni, mert nem csak költséget spórolunk meg, de akár idejekorán kiderülhet az is, ha a tetőtér nem építhető be.

Szöveg forrása: hitelnet.hu, kreativlakas.hu, dalostuzep.hu
Borítókép forrása: pixabay.com